Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Добрый день! Мне нужно продать 1/5 доли в четырёхкомнатной квартире, в которой моя доля 12 квадратных метров, общая площадь квартиры - 99 кв.метров. Жилая - 58,7 кв.метров. Проживаю с мужем и маленьким ребенком 1 год, жить там невозможно из-за брата, который создает невыносимые условия для нас и ребенка. Писались на ...
Уважаемая Прасковья! Да, продать эту долю в квартире вполне возможно и Вы можете по такому вопросу обратиться к нам. Мы можем помочь Вам найти покупателя, либо рассмотреть вопрос о выкупе Вашей доли в квартире.Также мы можем предложить иные законные способы решения Вашей проблемы с тем, чтобы можно было разъехаться с братом. ...
Здравствуйте! Есть в собственности по договору купли-продажи 1/2 доли однокомнатной квартиры в доме под снос. Сосед очередник. Поясните, что предоставят в случае сноса мне и соседу. Жильё единственное, прописана там одна. Спасибо
Уважаемая Людмила! Шансы на получение отдельного жилья у Вас есть, поскольку Ваш сосед очередник и ему должны предоставить отдельную квартиру. Только по этому причине нет других вариантов, чтобы и Вам не дали отдельную квартиру, поскольку не могут Вам объединить с другими людьми. Если бы он не был очередником, то вам бы ...
Здравствуйте! У меня 1/4 доля в двухкомнатной квартире. Я направила второму собственнику заявление о преимущественной покупке,он согласен, но ставит условия, что: сделка купли продажи будет заключена через нотариуса и деньги через ячейку. также согласия он прислал мне нотариальное. У меня такой вопрос: как и опираясь на какой закон в законодательстве ...
Уважаемая Лариса! Сейчас вообще сложилась такая практика в московских судах общей юрисдикции, что такие уведомления с предложением права преимущественного выкупа не признаются офертами и ни к чему не обязывают. Вы можете вообще передумать продавать и посылать такие уведомления сколько угодно раз. Дело в том, что летом 2014 года Судебной коллегией по гражданским ...
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что такое ничтожная доля в квартире и как её определить? У меня в собственности 2/3 в однокомнатной квартире. С другим собственником (моим двоюродным братом) отношения плохие. В квартире живу я, а у него есть другое жильё. Я предлагал ему продать свою долю квартиры мне, но он отказался. ...
Уважаемый Ростислав! Сейчас сложилась судебная практика, что суды удовлетворяют иски о признании долей в квартирах незначительными, переводят права собственности со взысканием за них компенсации. Для такого дела нужно иметь деньги на выкуп, которые нужно вносить на депозит Судебного департамента того субъекта России, где дело рассматривается. Незначительная или ничтожная доля в квартире это ...
Здравствуйте! У меня в собственности 1/3 доли в квартире по приватизации и 2/5 по договору дарения в одной квартире. Ещё две доли в квартире принадлежали другим людям, по 2/15 долей у каждого. На сегодняшний день один из дольщиков по договорам дарения раздарил свою долю 54 человека, которые в свою очередь ...
Уважаемый Дмитрий! Делить лицевые счета не имеет смысла. Лучше всего выкупать такие доли в квартире как малознанчительные. Но для этого нужно будет делать оценку и иметь деньги на выкуп, которые придётся вносить в депозит Судебного департамента г. Москвы как обеспечение Вашего требования, т.е. гарантии, что деньги на выкуп есть. Иск надо будет заявить ...
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что такое малозначительная доля в квартире? Я слышал, что сейчас можно их выкупать принудительно в судебном порядке? Как определить, малозначительная или нет? У меня в собственности 1/2 доля в двухкомнатной квартире. У моего брата и моей сестры по 1/4 доли квартиры. Какие у них доли, значительные или ...
Уважаемый Игорь! Практика по выкупу долей в квартирах очень противоречивая. Единого и, главное, чёткого критерия определения значительности долей нет. Но малозначительная доля квартиры это точно следующее: такая доля в квартире должна быть менее половины и должна быть меньше самой маленькой изолированной комнаты в квартире. При этом нужно чтобы в метрах такая доля ...
Добрый вечер! У меня есть в собственности 1/3 доля в квартире. Квартира двухкомнатная. Также собственниками являются моя сестра, у которой тоже 1/3 доля квартиры, а также её сын (мой племянник), у которого тоже 1/3. С сестрой плохие отношения уже давно. Она в разводе, живёт в этой квартире со своим сыном, ...
Уважаемая Зинаида! Да, Вашу долю в квартире можно продать, подарить или иным образом передать в собственность третьим лицам, чтобы при этом Вы получили деньги за неё. Но сложность будет в том, что потребуется согласие органа опеки и попечительства. И это для всех сделок, т.к. такое Постановление летом 2014 года вынес Верховный Суд ...
Добрый день! Живем в квартире в Южном Бутове, 47 кв. м (нас трое, в том числе несовершеннолетний сын). Нам принадлежит 5/8 квартиры. Дедушка, которому принадлежали оставшиеся 3/8 квартиры, умер 4 сентября. По завещанию эти 3/8 переходят его 3 сыновьям (каждому по 1/8). В марте они вступят в наследство. Можем ли ...
Уважаемый Игорь! После получения свидетельств о наследстве сыновьями наследодателя возможно предъявить иск о выкупе этих долей как незначительных. Сейчас суды такие иски удовлетворяют. Но у Вас должны быть деньги на выкуп, которые придётся внести в депозит Судебного департамента. Перед предъявлением иска нужно будет провести оценку в оценочной компании и получить оценочный ...
Здравствуйте! В двухкомнатной квартире приватизированы доли на трёх собственников: я, мама и сестра. Подскажите, пожалуйста, что в этом случае можно сделать, чтобы забрать деньгами за мою долю квартиры? Как мне поступить?
Уважаемый Михаил! Такие варианты: 1) Договориться с другими собственниками, чтобы они выкупили Вашу долю квартиры, либо вы совместно продали квартиру и поделили деньги. 2) Если договориться не получается, то можете продать долю третьим лицам. Но тогда доля квартиры будет продаваться как проблемная и она будет стоить гораздо дешевле. Если Вы хотите продать долю в ...
В квартире мы собственники. Мой папа 3/5 доля квартиры, у сестры 1/5 доля, и у меня 1/5 доля в квартире. Мы с папой там прописаны и мой сын 5 лет, но он долю не имеет. Возможно мне продать свою долю собственника и как это правильно сделать? Подскажите, пожалуйста.
Уважаемая Кристина! Сейчас при продаже доли в квартире Росреестр как регистрирующий орган требует согласие органа опеки и попечительства. Как ни странно, в опеке удивляются, что нужно от них согласие, если ребёнок не собственник. Но надо добиваться согласия, т.к. недавно Верховный Суд РФ по такому оснванию признал сделку ничтожной по продаже доли ...