Ничтожная доля - как определить?

Тема вопроса: Доля в квартире

Ростислав, Москва, 19 февраля 2015 года, 21:13

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что такое ничтожная доля в квартире и как её определить? У меня в собственности 2/3 в однокомнатной квартире. С другим собственником (моим двоюродным братом) отношения плохие. В квартире живу я, а у него есть другое жильё. Я предлагал ему продать свою долю квартиры мне, но он отказался. Его не устроила цена, а также он сказал, что сейчас не время что-то продавать. Попыток веления он не предпринимал, просто чего-то ждёт. Я читал в Интернете, что ничтожная доля или незначительная доля это когда меньше 1/4 части квартиры. Правда ли это? Какие есть признаки у незначительной доли в квартире? Можно ли её выкупить? Спасибо за Ваш ответ! Очень полезный у Вас сайт.

Уважаемый Ростислав!

Сейчас сложилась судебная практика, что суды удовлетворяют иски о признании долей в квартирах незначительными, переводят права собственности со взысканием за них компенсации. Для такого дела нужно иметь деньги на выкуп, которые нужно вносить на депозит Судебного департамента того субъекта России, где дело рассматривается.

Незначительная или ничтожная доля в квартире это доля, которая меньше половины квартиры и меньше самой маленькой изолированной комнаты в квартире. В однокомнатной квартире 1/3 доля является незначительной, за исключением случая, когда квартира очень большая. Например, в новостройках элитных домов, где свободная планировка, однокомнатными квартирами могут числиться квартиры, где 200 кв.метров и больше.

Ещё важно для такого дела, чтобы у ответчика не было существенного интереса на пользование выкупаемой у него долей. Но это уже решает суд в конкретном деле.

Если Вам нужна помощь в суде, то  можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам.