купля- продажа доли

Тема вопроса: Доля в квартире

лариса, москва, 22 февраля 2015 года, 20:53

Здравствуйте! У меня 1/4 доля в двухкомнатной квартире. Я направила второму собственнику заявление о преимущественной покупке,он согласен, но ставит условия, что: сделка купли продажи будет заключена через нотариуса и деньги через ячейку. также согласия он прислал мне нотариальное. У меня такой вопрос: как и опираясь на какой закон в законодательстве я могу отказаться от проведение сделки на его условиях. И не может ли второй собственник потребовать через суд совершения сделки.Дело в том,что в моем заявление было указано: прошу указать место и время проведения сделки, вот на это они и опираются и выдвигают свои требования. Заранее благодарна за Ваш ответ. С Уважением!

Уважаемая Лариса!

Сейчас вообще сложилась такая практика в московских судах общей юрисдикции, что такие уведомления с предложением права преимущественного выкупа не признаются офертами и ни к чему не обязывают. Вы можете вообще передумать продавать и посылать такие уведомления сколько угодно раз.

Дело в том, что летом 2014 года Судебной коллегией по гражданским делам было вынесено более чем странное Апелляционное определение Мосгорсуда от 30 января 2014 г. по делу N 33-2216/14, в котором суд даже перепутал оферту с публичной офертой. По смыслу этого определения участник долевой собственности может бесконечно направлять через нотариуса предложения о выкупе своей доли, совершая юридическое действие, которое ни к чему его не обязывает.

Я лично не согласен с такой практикой, но я адвокат, а не судья в Президиуме Мосгорсуда. Поэтому практика такая, а не другая, не мы её придумали.

Поэтому Вы можете отказаться теперь от продажи доли на этих условиях.

Если хотите продать долю в квартире третьим лицам, то можете также обратиться к нам.