(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
Снять нежелательного жильца с регистрационного учета или его выписать, собственник квартиры вправе при наличии формальных к тому оснований: выселение бывшего члена семьи, выселение в связи со сменой собственника, выселение из-за отсутствия возможности совместного проживания и т.п. Однако помимо воли выписываемого гражданина это можно решить лишь посредством обращения в суд. Процедура, на первый взгляд, особых трудностей не представляет, однако куда более целесообразным было бы обратиться за помощью к компетентному специалисту, нежели надеяться на собственные силы. В пользу сказанного можно взять во внимание хотя бы такие обстоятельства, как проживание в квартире лиц, ранее отказавшихся от приватизации в пользу других, являющихся собственниками доли в квартире, а равно законно и без ограничений пользующихся квартирой на основании завещательного отказа и т.п. обстоятельства.
Вам необходимо отстоять Ваши права? Адвокаты «Правовой защиты» помогут отстоять Ваши интересы в суде. Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: 967 194-99-25 , .
Обращение в суд с требованием о выселение из квартиры осуществляется посредством подачи искового заявления. Суд, в данном случае определяется по месту нахождения квартиры, в которой и проживает выселяемое из нее лицо. Для достижения успеха при составлении искового заявления следует избегать формализма, стандартов, типовых схем в изобилии представленных в Интернете. Конечно, прибегнуть к его помощи можно, но стоит усвоить истину, что содержание иска во многом предопределено избранным основанием для выселения из квартиры нежелательного жильца. В дальнейшем заложенное в иск основание его подачи, подлежит доказыванию в суде, что требует заблаговременного обеспечения необходимыми доказательствами.
Стоит также отметить, что далеко не всегда суды, при принятии решения о выселение из квартиры занимают сторону ее собственника. В основу принимаемого решения должны быть положены всесторонне исследованные обстоятельства по делу, в числе которых не последнее место занимает наличие у выселяемого лица наличие иного жилого помещения или возможности для его приобретения. Взять в качестве примера наиболее распространенное основание выселения из квартиры – бывшего супруга, можно отметить, наличие у него возможности потребовать в суде предоставления отсрочки выселения до приобретения иного жилья. Суд в таких случаях, при эффективной защите выселяемого лица может предоставить ему такую отсрочку, а в отдельных случаях не исключена вероятность возложения на собственника квартиры обязанности обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и детей, если собственник платит им алименты.
«Выстраданное» в результате длительных судебных баталий решение, вступившее в законную силу – это лишь половина ожидаемого результата. Куда более, важным будет являться его фактическое исполнение. Для этих целей следует обратиться в службу судебных приставов, которые должны осуществить выселение из квартиры. В соответствии с Законом об исполнительном производстве процедура выселения носит общий характер и не учитывает причины ее применения.
Следуя букве закона, судебный пристав-исполнитель, после возбуждения исполнительного производства должен предоставить должнику время для добровольного исполнения судебного решения о выселение из квартиры. Максимум на который последний может рассчитывать – семь календарных дней. Однако, в том случае, даже если должник в течение данного срока не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника. Таким образом, рассчитывать на мгновенное исполнение судебного решения о выселение из квартиры явно не приходится. Также обращает на себя внимание, два обстоятельства. Во-первых, законом четко не прописана продолжительность данного срока и, во-вторых, не определен момент его процессуального исчисления.
Со вторым случаем все более или менее понятно. Отправной точкой его исчисления является вынесение соответствующего документа, устанавливающего новый срок для добровольного выселения. Его вручение должнику, а равно официальное извещение последнего об отведенном времени для добровольного выселения из квартиры на течение срока не влияет. Общая продолжительность данного срока не должна также превышать календарной недели – что было бы вполне разумным.
Учитывая существующие сегодня тенденции в работе службы судебных приставов, можно сделать вывод, что их активность во многом зависит от расторопности заинтересованного в выселение из квартиры лиц. Для этого последний может применять весь набор, предоставленных ему законодательством мер воздействия (обращения в вышестоящие инстанции, в суд и т.п.). Лишь только после того как состоится принудительное выселение должника из квартиры, закономерно сменить замки на входной двери.
У адвокатов «Правовой защиты» имеется огромная практика в сфере гражданского права. Если Вам нужна юридическая помощь, звоните нам по телефонам: 967 194-99-25 , .
Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»
