Новости

Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.

Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72% Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.

В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.

Все новости

Цены на квартиры в Москве

В настоящее время аналитиками отмечается некоторая стагнация роста цен на квартиры в Москве. По некоторым данным, снижение цен на квартиры в Москве составило порядка 2,6 процентов.

Хотите, чтобы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам 967 194-99-25 , .

Снижению цен на квартиры в Москве поспособствовали многочисленные проекты застройщиков, которые были заложены в прошлом году. Тем не менее, аналитики считают, что снижение цен на квартиры в Москве является временным моментом. Снижение цен на квартиры в Москве трактуется застройщиками как самое выгодное время для приобретения жилья.

Хотя снижение цен на квартиры в Москве – это, возможно, не более чем уловка предприимчивых риелторов и застройщиков. Эти предприимчивые риелторы проводят хитроумные сравнения неидентичных квартир в Москве, цены на которые нельзя сопоставлять. К примеру, цены на монолитные квартиры в Москве сравниваются со стоимостью панельных объектов в разных районах города.

Кроме этого, влияние на цены на квартиры в Москве оказывается снижающимся курсом рубля. Несмотря ни на что, цены на квартиры в Москве не опускаются ниже 100 000-130 000 рублей за квадратный метр. Во времена любой нестабильности в обществе, любых социальных потрясений, оживляются инвестиционная деятельность населения. В первую очередь, конечно, происходят движения на рынке недвижимости Москвы. Это связано с тем, что инвестиции на рынок жилой недвижимости Москвы считаются одними из наиболее ликвидных и надежных.

Люди стараются сохранить свои сбережения от девальвации. В нынешнем году можно наблюдать интересную тенденцию – рост доллара не вызвал роста цены квадратного метра московских квартир. Это связано с тем, что рынок жилой недвижимости Москвы перенасыщен предложениями. Конкуренция усилилась, и квадратный метр московской недвижимости уже не готов следовать по кривой доллара. Уже в первый месяц текущего года индекс жилой недвижимости упал с 5 144 до 5 087 долларов за квадратный метр.

В процентном отношении это падение составляет 1,1 процента. Через месяц этот показатель составил более двух процентов. Хотя влияние доллара постепенно нивелируется, рынок по традиции все еще привязан к «американцу». Вероятнее всего, это связано с привычкой, а не из-за экономических причин. Большинство мелких дилеров стремятся завысить цены на квартиры в Москве. Хотя в ближайшем будущем вероятно стремление стоимости квадратного метра московского жилья к отметке в 5 000 долларов за квадратный метр.

Снижение стоимости квадратного метра коснулось практически всех видов квартир. Исключение составляют дома монолитно-кирпичного типа. Также на прежних позициях остаются многокомнатные элитные квартиры. Собственники элитной недвижимости отчаянно защищают стоимость своего имущества. Однако спрос на элитное жилье снизился, и цены на него тоже были проиндексированы. Связано это с тем, что доходы большинства покупателей в рублях, а не в долларах. Поэтому такие граждане не воспринимают курсовые колебания в качестве причины для повышения стоимости квартир.

Другой причиной этого стала широкомасштабная пиар-компания, в рамках которой распространяется информация о снижении цен на жилье. Сегодня в столице России проводится программа развития метрополитена. В планах московского правительства распространение метрополитена в самые удаленные уголки столицы. Вероятно, что данный план будет реализован в ближайшие три года. К 2017 году львиная доля жителей Москвы будет жить в шаговой доступности от станций метрополитена. Всего будет построено до пятидесяти новых станций.

Пятнадцать из этих станций сформируют дополнительный контур московского метрополитена. Это позволит пассажирам попадать из одного конца Москвы в другой за считанные минуты. Кроме этого, происходит активное строительство и развитие автомобильных дорог. Современная транспортная доступность будет переворачивать представление о рынке недвижимости Москвы. При этом самые отдаленные окраины превратятся в перспективные районы с отлично развитой инфраструктурой и хорошей экологической ситуацией. Поэтому вероятно, что стоимость квартир в Москве в этих районах будет расти. Этот рост будет составлять цифру в 15-20 процентов.

Многие сегодняшние «темные лошадки» в ближайшее время станут явными привлекательными районами, стоимость квартир в которых будет незначительно расти. К примеру, юго-восточное направление Москвы, в составе районов: Некрасовка, Рязанский, Нижегородский с нетерпением ожидает Кожуховской ветки метрополитена. После возведения станций метрополитена в этих районах, квартиры в них будут расти в цене.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам 967 194-99-25 , . Мы вам с радостью поможем.

© МОО "Правовая защита"