Новости

Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.

Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72% Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.

В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.

Все новости

Продажа квартир в Москве

Продажа квартир в Москве – это не самое простое мероприятие, как кажется на первый взгляд. Особенно осторожными следует быть тем, кто столкнулся с продажей квартир в Москве в первый раз.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам 967 194-99-25 , . Мы всегда готовы вам помочь.

Сегодня многие продавцы квартир в Москве пытаются сэкономить на услугах посредников и сделать это самостоятельно. Опытным риелторам отлично видно, какие ошибки допускают продавцы квартир в Москве. Чтобы клиенты купили квартиру в Москве у продавца, риелторам приходится брать всю работу на себя и, вдобавок, исправлять ошибки, сделанные опрометчивыми продавцами.

Данная статья нацеливается на тех людей, которые решили продавать квартиры в Москве. Часто продавцы квартир в Москве слабо понимают даже цель продажи. В большинстве случаев цели продажи квартир в Москве бывают следующие: получить свободные денежные средства, получить другую квартиру или несколько квартир. Во всех трех случаях схемы продаж будут разными.

При свободной продаже квартиры в Москве вы делаете это для того, чтобы получить свободные деньги. При этом должны выполняться два условия. Во-первых, квартира должна быть свободна от зарегистрированных лиц. Во-вторых, вы вправе рассчитывать на максимальную цену продажи квартиры в Москве. При альтернативной сделке вы взамен своей квартиры получаете другую. Разница в цене между квартирами компенсируется либо вами, либо вашими визави. Часто такие сделки называют «обменом». Однако, если разобраться, то выходит, что вы продаете одну квартиру и взамен покупаете другую.

В момент, когда принимается решение о проведении подобной сделки, вы должны четко осознавать, что необходимо с точностью просчитать бюджет сделки, чтобы не продешевить и не остаться «в накладе». Это делается следующим образом. В базах данных риелторского агентства, либо просто, черпая информацию из открытых источников, вы должны определить среднерыночную стоимость свой квартиры. При этом стоимость альтернативного жилья оценивается по максимальной рыночной цене.

Разъезд является одним из наиболее сложных типов сделок. В этом случае остается только посоветовать не рисковать и обратиться за помощью в отлично зарекомендовавшее себя риелторское агентство. При этом стоит отметить, что в риелторской организации такие сделки поручают только самым опытным специалистам. Перед тем, как миссия по продаже квартиры в Москве стартует, необходимо будет подготовить все документы, которые могут потребоваться.

Во-первых, у вас должен быть правоустанавливающий документ на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, передачи квартиры в собственность, долевого участия, свидетельство о наследстве, решение суда, справка о выплаченном пае. Далее потребуется правоподтверждающий документ, которым является свидетельство о государственной регистрации права. Некоторые граждане по незнанию считают этот документ главным. Однако это не так. Это всего лишь красивая бумажка, которую можно брать каждые две недели в Росреестре на основании правоустанавливающих документов.

Его можно «терять». Однако, если потерять правоустанавливающий документ на квартиру, то могут возникнуть проблемы с его восстановлением. Что же потребуется еще? Еще нужен будет паспорт или свидетельство о рождении. Проверяйте, действительны ли данные документы. Особое внимание следует обратить на паспорт. Проверьте, менялся ли он по возрасту. Также потребуется документ, который подтверждает права на продажу совместно нажитого имущества. Это в том случае, если имущество приобреталось в момент, когда продавец состоял в законном браке.

Все остальные документы собираются по мере требования, в зависимости от конкретной ситуации. Могут потребоваться бумаги из БТИ, (поэтажный план, кадастровый паспорт, экспликация, справка о соответствии адреса, технический паспорт), бумаги из ЕИРЦ (выписка из домовой книги, единый жилищный документ, копия финансово-лицевого счета), выписка из ЕГРП, справки из ПНД и НД, решение опекунского совета, отчет об оценки недвижимости. Как мы уже говорили выше, необходимо будет произвести оценку стоимости квартиры. Для этого риелторами применяется сравнительный анализ с опорой на личный опыт продаж жилья в данном районе.

Если пользоваться открытой информацией, то можно будет составить только «рекламный» бюджет сделки. Можно сделать выборку аналогичных квартир, которые нужно будет в обязательном порядке обзвонить. Это требуется для того, чтобы увериться в их реальности.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам 967 194-99-25 , .

© МОО "Правовая защита"