(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
Часть квартиры
Часто в нашей практике бывает так, что клиент получает права на часть квартиры. Но въехать в нее ему не дают родственники или даже так называемые квартирные рейдеры.
Часть квартиры человек обычно получает, если, например, умирает собственник жилья, и появляются несколько наследников.
Если Вам нужна профессиональная помощь адвоката или риэлтора, чтобы получить свою законную часть квартиры, звоните в ГК «Правовая защита»! Мы обязательно поможем! Наши телефоны 967 194-99-25 ,.
Хотя Булгаков писал когда-то, что москвичей испортил квартирный вопрос, можем с уверенностью добавить, исходя из нашего опыта, еще больше их испортил вопрос наследства. Ведь квартиры в Москве чрезвычайно дороги, поэтому борьба за них и даже за часть квартиры идет не на жизнь, а на смерть. И родственники из милых и добрых людей сразу превращаются в злейших врагов.
А Вы сразу вовлекаетесь в длительный кровопролитный конфликт. Обычно самый ушлый и оперативный наследник занимает быстро всю квартиру, поменяв замки, и Вы уже не можете попасть на свою законно полученную часть квартиры.
И вот Вы уже не можете использовать свою часть квартиры.
Что Вам остается? Только продать эту самую часть квартиры и расстаться с данной проблемой окончательно.
Когда в квартиру явится человек, которому Вы продали свою часть квартиры, и который, безусловно, будет иметь полное право жить в ней, второй наследник, безусловно, объявит ему войну.
В его арсенале - заявления в милицию и прокуратуру о том, что новый собственник ущемляет права законного владельца, занимается рейдерским захватом, дебоширит и хулиганит, нарушает покой мирных граждан и т.п.
Но всё это продлится недолго, так как закон будет на стороне человека, купившего Вашу часть квартиры.
Бывало в нашей практике и такое, что супруги разводятся, имея одну вторую часть квартиры. Но почти всегда одному из супругов хочется иметь не часть квартиры, а всю квартиру, где он хочет жить один или с новой семьей. И бывает даже так, что новая жена беременна, и бывший муж давит на жалость первой жене. Тут бывшей супруге нужно взять волю в кулак и не отступать, и не сдаваться.
Что значит не отступать, ведь жить-то с бывшим мужем и его новыми родственниками будет себе дороже! Остается одно – продать свою часть квартиры. Раз бывший муж (иногда и жена) не хочет честно продать всю квартиру по рыночной цене.
И поделить деньги. Что ж, за часть квартиры Вы получите денег меньше, но и нервы успокоятся, и Вы уже этого «товарища» или «мадам» никогда не увидите. И, Слава Богу! Жизнь продолжается…
Третий вариант, когда участвует часть квартиры – это доля, ставшая проблемной из-за другого конфликта или проданная кому-то третьему за какие-то долги.
Часть квартиры становится проблемной, когда в ней начинает проживать иной собственник, у которого нервы «железные».
Цель его ясна – получить не часть квартиры, а всю квартиру и делать там то, что он хочет.
Если покупатель на часть квартиры - новый собственник доли - современный активный человек, знающий законы, то он может найти взаимовыгодную возможность договориться со вторым собственником о продаже всей квартиры и разделе денег.
У данного конфликта обычно есть 3 стороны.
«Жертва» - тот, кто получил по закону часть квартиры, но жить ему там не дают, всю квартиру продавать не собираются, зато всеми способами выгоняют из квартиры.
Вторая сторона – это тот самый покупатель доли, которого наглый жилец в своих заявлениях в милицию называет «рейдером», хотя именно последний им и является, по большому счету. Ведь человек на честно заработанные деньги купил и оформил по закону покупку на часть квартиры.
И третья сторона – тот зарвавшийся собственник доли, который не дает житья никому, рассчитывая захватить вторую часть квартиры бесплатно и быстро.
Помните, что, если закон на Вашей стороне, то Вы всегда отстоите свои законные права! Если Вы почувствуете, что Вас ущемляют, а дать отпор Вы не в состоянии, в силу возраста, отсутствия времени и специальных знаний, то обращайтесь к нашим адвокатам. Они имеют огромный опыт в такого рода делах и обязательно помогут!
Если Вам нужна профессиональная помощь адвоката или риэлтора, чтобы получить часть квартиры, звоните в ГК «Правовая защита»! Наши телефоны 967 194-99-25 ,.
