(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
18 декабря 2017
Специалисты сферы недвижимости отмечают, что покупатели всё чаще смотрят на стоимость жилья, а не на его метраж. Фактором, влияющим на повышение покупательской активности, эксперты называют доступность ипотеки. Но самые дешёвые квартиры по-прежнему продолжают оставаться самыми ходовыми.
Часто решающим фактором становится не площадь жилья, а бюджет покупки, и как считают эксперты VSN Realty, тенденция «маленьких площадей» вернулась во многом из-за экономической ситуации и снижения общей платежеспособности населения. При этом отмечается, что изменилось качество предложений, на рынке всё чаще фигурируют квартиры с хорошей кухней, продуманным и функциональным пространством.
Относительно покупки жилья на нулевом этапе строительства максимальным спросом пользуются самые дешёвые квартиры преимущественно на невысоких этажах. Учитывая риски таковой покупки, крупные суммы на этапе котлована покупатели и инвесторы вкладывать не спешат. Но с изменением строительной готовности объекта растёт популярность двух- и трёхкомнатных квартир.
Аналитики сферы жилой недвижимости отмечают, что повышение доступности ипотечных кредитов также оказало значительное влияние на рынок. Это подтверждает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова: «В VSN Realty за последние полгода около 52% покупателей взяли квартиры с помощью ипотеки. В среднем кредит выдаётся на срок 20-30 лет под 10%, первый взнос составляет от 15 до 20% стоимости. Часто клиенты интересуются ипотекой без первоначального взноса – ставка по ней выше, но зато и квартиру можно взять сразу».
За счёт доступных условий многие клиенты, который откладывали покупку недвижимости на неопределённый срок, приобрели жильё. С увеличением также и этой категории покупателей стало активно развиваться предложение по такому формату жилья, как «студия». И хотя появился он значительно раньше, именно в последнее время он стал наиболее востребован в связи с возможностью приобрести отдельное и полноценное жильё за более низкую стоимость, а не долю или комнату в квартире.
Застройщиками также отмечается, что в последнее время заметна тенденция, в рамках которой при прочих равных условиях покупатель выбирает квартиры в объектах с развитой социальной инфраструктурой, интересной концепцией и архитектурным решением. Жильё именно в таких проектах становится самым популярным.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8(967) 194-99-25.
