(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
14 декабря 2017
Факты нарушения права собственности регулярно всплывают в новостных лентах. Но если ещё пару лет назад одной из самых распространенных мошеннических схем считалось квартирное рейдерство в отношении долей в квартире, то сегодня набирает оборот обманный маневр, основанный на своевременном оспаривании сделки.
Тележурналисты описали схему, при которой продавец недвижимости через некоторое время после подписания сделки идёт в суд и просит признать сделку недействительной из-за якобы серьезных проблем с психическим здоровьем. Сделка при этом оспаривается, а покупатель недвижимости сталкивается с проблемой возвращения уплаченных за квартиру денег. Недобросовестный продавец не особо торопится вернуть долг, а порой и вовсе пропадает из поля зрения. А у второй стороны, участвующей в сделке, шансы остаться и без денег, и без квартиры крайне высоки.
Регулярные сообщения о жертвах мошенников на рынке недвижимости, озаботили парламентариев поиском решения накопившихся проблем в этой сфере. Депутаты даже стали высказывать мнение о том, что таким категориям граждан как одинокие пенсионеры лучше всего вообще запретить распоряжаться недвижимостью.
Другие законотворцы одним из самых эффективных способов блокировки доступа мошенников на рынок недвижимости называют нотариальную форму сделки.
В частности, о нотариусе как квалифицированном специалисте, способном прервать преступную цепочку с захватом чужого жилья, говорит председатель Комитета Государственной думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, обсуждая в эфире телеканала «Россия-1» проблему микродолей в праве общей собственности.
Ситуации, когда владельцы даже крохотных долей в квартире предпринимали все возможное, чтобы сделать жизнь других сособственников невыносимой, не были редкостью. Но введение обязательного нотариального удостоверения всех сделок с долями недвижимости позволило приостановить поток таких захватов.
Перед тем как удостоверить сделку, нотариус обязательно проверяет соблюдение права преимущественной покупки. Суть права в том, чтобы все собственники квартиры знали о намерении одного из них продать свою долю и могли первыми выкупить её.
Нотариус должен детально проверять все документы, он рассказывает сторонам о последствиях сделки, убеждается в правомерности их намерений и осознанности действий.
При малейшем сомнении у нотариуса есть право отказать в удостоверении сделки, а при необходимости - обратиться в правоохранительные органы. К тому же инструментом защиты добросовестного гражданина выступает и видеозапись нотариального действия, поскольку теперь средства видеофиксации предусмотрены в нотариальных конторах повсеместно.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8(967) 194-99-25.
