(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
17 августа 2017
Причем, как указывают эксперты, на этой отметке она сохраняется уже два года подряд, хотя по количеству лотов увеличивается пропорционально росту предложения на первичном рынке Москвы.
5% квартир комнатностью от четырёх и более и площадью свыше 90 кв. м – это, видимо, та самая возможная и необходимая доля, которая позволяет застройщику сохранить ассортимент квартир разной комнатности и при этом минимизировать риски не найти покупателя на эти лоты.
Эти опасения подтверждаются тем, что, к примеру, в сегменте новостроек массового жилья спрос на квартиры с четырьмя комнатами и более составляет всего 2%, в сегментах «бизнес» и «премиум» этот показатель достигает 6%, а на первичном рынке Новой Москвы доля покупок просторных квартир в мае достигла 3%.
Этот небольшой спрос можно отчасти объяснить малым числом среди покупателей больших семей, которые стремятся к совместному проживанию, но основная причина всё же заключается в финансах.
И хотя в многокомнатных просторных квартирах традиционно самая низкая стоимость квадратного метра, общий бюджет покупки заставляет даже немаленькие семьи уменьшить свои запросы. Тем более, что и коммунальные платежи, часть которых рассчитывается из метража, тоже не играют в плюс таких лотов.
Эксперты указывают на то, что минимальная стоимость квартир, имеющих четыре комнаты и более, сегодня начинается от 7,321, например, квартира площадью 92 кв. м в ЖК «Некрасовка». Доступные по цене 4-комнатные квартиры предлагаются в ЖК «В Солнцево» (площадью почти 97 кв. м и стоимостью 8, 591 млн) и в ЖК «Лучи» (здесь 4-комнатные квартиры площадью 99 кв. м стоят 10,7-10,8 млн рублей).
Самую просторную квартиру с четырьмя комнатами и огромной террасой предлагает сегодня в ЖК «Фили Град» за 48 млн руб., общая площадь квартиры составляет 272 кв. м, из которых 138 квадратов занимает терраса. На первичном рынке апартаментов доля лотов комнатностью «четыре плюс» ещё меньше и составляет всего 2% от общего объёма предложения.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8(967) 194-99-25.
