(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
02 июля 2017
Если изменения будут приняты, то они позволят устранить один из самых серьезных рисков на рынке вторичного жилья — риск покупки квартиры, которая раньше была приобретена с использованием материнского капитала.
По закону, купленная с использованием материнского капитала квартира оформляется в собственность родителей и детей. Если кроме семейной выплаты для приобретения использовался дополнительно и ипотечный кредит, то покупатели не включают несовершеннолетних детей в число собственников сразу. Они дают нотариально заверенное обязательство, что они сделают это после погашения кредита, но за тем, как исполняется это обязательство, специально никто не следит.
Если в дальнейшем квартиру, где дети должны были получить долю в собственности, но не получили, продадут, то сделка может быть оспорена, например, по инициативе прокуратуры. Это несёт риск не только для покупателя, но и для банка, в случае, когда покупатель берёт жилищный кредит.
В настоящее время записей о том, использовался при покупке конкретного объекта материнский капитал или нет, никто не ведёт, отследить этот риск сложно. Ассоциация российских банков в связи с этим предлагает внести изменения в закон о госрегистрации, чтобы получатели материнского капитала должны были регистрировать своё обязательство о выделении долей в квартире детям. Когда родители этого условия не выполняют, они обязаны будут вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (967) 194-99-25.
