(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
24 июня 2017
Гражданам, которые задолжали за коммунальные услуги, возможно, не смогут продавать собственное жилье. Недавнее повышение пеней и штрафов для неплательщиков, не уменьшили рост долгов в отрасли. При этом население, это вторая по величине категория должников, как отмечают специалисты.
На парламентских слушаниях в Госдуме прозвучала идея вернуться к обсуждению законодательного запрета на продажу квартир, обременённых долгами за коммунальные услуги, над которым в своё время уже размышляли в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Слушания организованы Комитетом по энергетике нижней палаты парламента, для того, чтобы обсудить эффективность мер по укреплению так называемой платежной дисциплины в сфере коммунальных услуг и непосредственно в секторе энергоснабжения.
Закон, который ужесточает санкции за неплатежи в коммунальной отрасли, приняли осенью 2015 года, и пени и штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг заметно выросли. Закон также расширил возможности для введения ограничений потребления энергоресурсов для должников и усилил ответственность за самовольное подключение к системам инженерно-технической инфраструктуры.
Предполагалось, что принятие закона остановит рост задолженности за коммунальные ресурсы, но этого не произошло.
Ресурсоснабжающие организации предложили комплекс мер для снижения объёмов неплатежей, включая ограничения неплательщиков в возможности продавать жилье.
Специалисты сферы недвижимости считают, что запретить собственнику продавать жильё, даже если речь идёт о коммунальных долгах, технически невозможно, так как это противоречит и Гражданскому кодексу, и Конституции РФ.
Управляющая компания может обращаться в суд за взысканием задолженности, но аресты по таким делам, как правило, не накладываются судебными органами. Максимальный запрет может касаться выезда за границу.
Эксперты, однако, полагают, что техническая возможность реализации ограничений есть - это ввод обязательной справки об отсутствии задолженности при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Если нет документа, то право собственности нового владельца не регистрируется, право собственности не переходит покупателю и должник действительно будет ограничен в возможности продать жилье пока не рассчитается с долгами.
Эксперты считают, что собственник должен нести бремя по содержанию своего имущества, а в случае с долгами этого не происходит.
Под вопросом остаётся то, сможет ли это решить проблему неплатежей. Ведь такая ситуация может стать препятствием для тех, кто планировал получить средства от продажи или обмена квартиры и тем самым погасить задолженность по коммунальными услугам.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (967) 194-99-25.
