(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
22 марта 2017
Рост цен на квартиры в этих пятиэтажках небольшой, но число реальных сделок с таким жильем не растёт. Эксперты сферы рынка недвижимости отмечают, что в отсутствие чётких параметров сноса и сроков реализации этой программы покупатели не хотят брать «кота в мешке».
Заявление мэра о сносе всех пятиэтажек в Москве в ближайшее время подняло некоторый ажиотаж среди потребителей. Риэлторы отмечают, что в первую неделю после заявлений Собянина число звонков, поступивших от владельцев и покупателей квартир в пятиэтажках, подскочило на 25%. Хотя в основном звонили лишь для того, чтобы узнать, как повлияет принимаемая программа сноса на рынок недвижимости. Конкретики по сделкам чаще всего не наблюдалось.
Затем возникла тенденция, при которой собственники стали снимать квартиры с продажи «до лучших времен» и «чтобы не прогадать». Ведущим аналитиком ЦИАНа Александром Пыпиным было отмечено: «Часть сделок была отменена, количество предложений сократилось, а сроки экспозиции выросли». До того как было объявлено о сносе, в московских 5-этажках в день в среднем с продажи снималось чуть более 50 квартир, то начиная с конца февраля это число подскочило до 180 квартир в день. По словам аналитика, произошло увеличение срока экспозиции квартир соответственно с 81 до 92 дней. Специалистами сферы недвижимости указано на то, что доля собственников, которые задумались о снятии с продажи квартир, составляет около 20 процентов. Реально же только 10 процентов из них решили не продавать сейчас жильё, поскольку ясно, что на реализацию программы уйдет несколько лет. На сегодняшний день примерно каждая десятая квартира, из выставленных на продажу, находится в пятиэтажках. В Москве выставлено на продажу четыре с половиной тысячи квартир в 5-этажных домах. Доля этих квартир в общем объёме предложения составляет 11,1 процента, из которых 1,6 процента объектов находится в блочных пятиэтажках, 4,9 процента – в панельных строениях, а 4,6 процента – в кирпичных хрущёвках. Рекордсмены по количеству хрущёвок - такие районы как: Зюзино, Кузьминки, Бескудниковский, Капотня, Марфино, Выхино, Царицыно.
Хрущевки называют «потенциальным неликвидом», они не пользуются особым спросом. Экспертами отмечается, что в последние годы доля купленных в хрущёвках квартир занимала не более 15 процентов. Жильё в них чаще всего покупали в основном приезжие как крайний вариант «на первое время».
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (967) 194-99-25.
