(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
26 января 2017
В прошлом году на рынке новостроек столицы в сегменте квартир премиум-класса и бизнес-класса – было представлено 1,1 миллиона квадратных метров жилья. Экспонировалось 14 тысяч лотов. И, как отмечают аналитики рынка недвижимости, в 2016 году данные сегменты побили собственные рекорды по объёму предложения. Более того, индексы побили показатели по массовому сегменту.
Доля квартир бизнес- и премиум-класса составила 31 процент от общего количества экспонируемых объектов жилой недвижимости. Специалисты отмечают, что в IV квартале прошлого года прирост по объёму предложения составил 45 процентов, ввиду старта продаж сразу в 9 жилых комплексах.
При этом, аналитики отмечают, что рост объёма предложения не повлиял на ценовую политику. Цены оставались стабильными в течение всего года: стоимость одного квадратного метра увеличилась всего на 1 процент за 12 месяцев. Средняя цена одного квадратного метра в бизнес-классе составила 234,5 тысячи рублей, а в премиум-классе – 422,2 тысячи рублей.
Согласно статистике 2012 года 25 процентов жилых комплексов Москвы относилось к категории бизнес-класса. Данное жильё пользуется спросом среди тех покупателей, которые стремятся к дополнительному комфорту, могут себе позволить заплатить стоимость, на 10-20 процентов превышающую цену на жилье в ЖК категории «эконом», но не «дотягивают» до уровня покупателей элитной недвижимости.
По уровню 2015 года жилые комплексы премиум-класса составляли 5 процентов от всей жилой недвижимости столицы, предложение не для всех, отличающееся достаточно высокой ценой и престижным местом расположения.
Согласно данным риелторов, в Москве всего 2 процента жилой недвижимости может быть отнесено к категории DeLuxe, это наиболее дорогостоящее жильё, чаще всего — Клубные дома, расположенные в историческом центре города.
Эксперты отмечают, что новые жилые комплексы, которые по своим характеристикам могут быть отнесены к элитной недвижимости, то есть категориям «премиум» или «де люкс», возводятся не в престижных районах, а на окраинах. Обусловлена такая тенденция тем, что здания в центре мегаполиса далеко не всегда могут похвастаться закрытой придомовой территорией, обособленностью от других зданий. Свободных мест в центрах городов остается всё меньше и чтобы удовлетворить спрос девелоперы вынуждены осваивать новые территории.
При этом специалисты отмечают, что застройка района зданиями «бизнес», «премиум» или DeLuxe класса может сама по себе сделать район более престижным, что повысит его статус.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 .
