(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
06 января 2017
На вторичном рынке жилья Москвы к концу декабря доля квартир низшей ценовой категории (до 5 миллиона рублей) выросла до рекордной отметки – 7 процентов от общего объёма предложения. За последние два года этот показатель увеличился вдвое, а в первых трёх кварталах 2016 года доля самого дешевого предложения составляла 6 процентов. Эксперты указывают на то, что в 2014 году доля самых дешевых квартир равнялась 3-4 процентов; в первой половине 2015-го – 3 процента.
Доля квартир низшей ценовой категории к концу 2016 года достигла максимума с февраля 2013 года, и при этом средняя цена предложения увеличилась за тот же период на 8 процентов.
Эксперты также указывают на то, что около 90 процентов квартир дешевле 5 млн рублей расположено в устаревшем жилом фонде (в пяти- и девятиэтажных панельных домах) и отчасти в «сталинках» в спальных районах.
Значительное увеличение доли недорогого предложения аналитики объясняют отсутствием спроса на объекты с низкими потребительскими характеристиками при широком выборе качественного жилья. В результате, единственным конкурентным преимуществом таких квартир становится цена – в среднем, на 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых квартир в новостройках.
К тому же подавляющее большинство сделок на вторичном рынке проходит со скидками. В ноябре и декабре доля объектов недвижимости вторички, реализованных с дисконтом, достигла исторического максимума – 86%. Средний размер скидки к концу года составил 9,1% (докризисный уровень продаж с дисконтом не превышал 50-60%).
В среднем, квадратный метр на вторичном рынке на исходе декабря стоит 182,3 тысячи рублей, что на 2,4% меньше, чем в начале года. Самый дорогой квадратный метр жилья представлен в ЦАО – 376,8 тысячи рублей, а наиболее доступный – в ЗелАО – 110,4 тысячи рублей. В эконом-классе стоимость квадратного метра, в среднем, 158 тысяч рублей, в комфорт-классе – 177,8 тысячи, в бизнес- и премиум-классе – 267,8 тысячи рублей.
Всего на вторичном рынке Москвы выставлено на продажу около 41 тысячи квартир, что на 5,3% меньше, чем в начале года. Около половины предложения (42,5%) приходится на объекты в ценовой категории от 5,1 млн до 10 млн рублей, а на втором месте (19,6% предложения) – квартиры стоимостью от 10,1 млн до 15 млн рублей, на третьем (15,9%) – от 30,1 млн рублей.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 .
