(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
24 декабря 2016
Аналитики сферы недвижимости отмечают, что вторичный рынок элитной недвижимости Москвы с начала кризиса пострадал больше других сегментов, потеряв за два года 29% покупателей. Объём предложения также сократился на треть, а средний бюджет сделки – на 33 процента в долларовом исчислении.
В частности, как сообщают аналитики компании Top Brokers Alliance, объём предложения на вторичном рынке с 2014 года сократился на треть, и сегодня на продажу выставлено немногим больше тысячи квартир и апартаментов. Часть собственников сняла квартиры с продажи до лучших времён, другие сдали квартиры в аренду. Собственники по-прежнему неохотно идут на уступки покупателям.
Наиболее востребованными остаются квартиры площадью 150-200 квадратных метров (31% всех сделок в 2016 году), доля квартир площадью 200-250 квадратных метров выросла с 13% до 17%. Также растёт популярность небольших квартир до 100 квадратных метров - с 10% в 2014 году до 14% в 2016 года.
При этом в данном сегменте долларовое предложение составляет около 70% экспонируемых объектов, а доля рублевых сделок остается невысокой и не превышает 25%. За полтора года средняя цена предложения на вторичном рынке в рублевом выражении не изменилась и остается на уровне 1 130 тысяч рублей за квадратный метр.
Долларовый показатель снизился на 12%, с 20,37 тысяч долларов за квадратный метр до 17,92 тысяч долларов за квадратный метр. На протяжении трёх лет количество сделок на вторичном рынке стабильно сокращается, относительно 2014 года число сделок упало на 29 процентов.
Средний бюджет сделки в долларовом исчислении сократился с 2014 года снизился на 33 процента и на конец 2016 года зафиксирован на уровне 2,47 миллионов долларов. Средний бюджет в рублевом выражении, напротив, вырос со 139 миллионов рублей до 165 миллионов рублей. В течение последних трёх лет сделки осуществлялись преимущественно в бюджете 100-200 миллионов рублей (39% в 2016 года). Примечательно, что за три года в структуре спроса выросла доля квартир стоимостью более 300 миллионов рублей – с 7% до 11%.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 .
