(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
08 декабря 2016
Аналитики констатируют: в Москве средняя площадь однокомнатных квартир за последние три года уменьшилась с 49,3 до 43,4 квадратных метра. На рынок недвижимости вышли даже студии площадью всего 20-30 квадратных метров. За три года доля таких квартир на первичном рынке Москвы выросла почти во всех сегментах. В эконом-классе их доля увеличилась с 15 до 28%, в комфорт-классе - с 21 до 33%, в бизнес-классе - с 13 до 14%.
С 2014 года на рынке новостроек заметно увеличилась и доля проектов имеющих в том числе малогабаритные квартиры площадью до 30 квадратных метров: с 54 процентов в 2014 году до 72 процентов в 2016 году.
Сократилась доля традиционных двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в пользу малогабаритных квартир и однокомнатных. В комплексах бизнес-класса в проектах впервые появились малогабаритные квартиры до 30 квадратных метров и существенно увеличилась доля однокомнатных лотов (с 18 до 30 процентов). Эксперты отмечают, что выросла доля однокомнатных квартир и студий и в проектах комфорт-класса: с 36 до 45 и с 2 до 7% соответственно.
Это связывалось с тем, что в период сложной экономической ситуации в стране при снижении уровня доходов граждан наиболее востребованными становятся доступные квартиры.
Однако теперь участники рынка фиксируют снижение спроса на малогабаритное жильё.
Внутри МКАД минимальная цена такого жилья в 2016 году составляла 3,4-3,6 миллиона рублей, а в Новой Москве цены на квартиры-студии стартовали от 2,3 миллиона рублей. В других районах за МКАД - от 1,6 миллиона рублей.
Квартиры-студии пользовались заметным спросом среди покупателей, которые намеревались заработать на недвижимости. Эксперты указывают на то, что такие квартиры часто покупают родители для детей-студентов, а также начинающие специалисты в качестве "стартового" жилья.
Теперь аналитики считают вполне возможным, что скоро на фоне выздоровления экономики и улучшения ситуации с доходами, россияне начнут терять интерес к мини-квартирам.
Основанием для такого прогноза служит то, что некоторые участники рынка уже фиксируют снижение спроса на малогабаритное жильё. В Подмосковье за год популярность жилья площадью до 30 квадратных метров потеряла 0,1 процента.
В некоторых проектах Московской области, которые были выведены в начале 2015 года на рынок, была сделана ставка на маленькие студии, и эта ставка себя не оправдала, сообщила генеральный директор "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина.
По её словам, покупатели готовы жертвовать чем-то одним: или транспортной доступностью или метражом, поэтому даже дисконт на такие студии не давал значительного увеличения продаж.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 .
