(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
12 августа 2016
В связи с кризисом столичные арендодатели отмечают некоторые особенности на рынке аренды квартир в Москве. С 2014 года доля многокомнатных квартир, сдаваемых сразу нескольким квартиросъемщикам, выросла с 38 % до 60 %, а двухкомнатных – с 20 % до 34 %. Среди квартиросъемщиков, которые вступают в кооперацию, преобладают студенты и люди, приехавшие на заработки в Москву изо всех уголков бывшего СССР.
За два года на рынке аренды жилья Москвы доля многокомнатных квартир, сдающихся не одному, а нескольким квартирантам, выросла с 38 % до 60 %, двухкомнатных – с 20 % до 34 %. Структура найма однокомнатных квартир за последние два года не изменилась: только каждая десятая «однушка» арендуется в складчину. Но в любом случае экономия средств при коллективном найме составляет для каждого участника аренды квартиры - до 15-20 %.
Собственники столичных квадратных метров оценивают выгоду от сдачи жилья не «единоличникам», а коллективу как минимум в 10-15 %. В связи с наступившим кризисом владельцы московских квартир стали более благосклонно относиться к сдаче своего жилья группам квартирантов. В прошлом году, в сравнении с предыдущим 2014 годом, число многокомнатных квартир, отданных в коллективную аренду, выросло на 21 %, а двухкомнатных – на 7 %. А в текущем году эта тенденция усилилась: число подобных объектов стало больше на 12 % и 3 % соответственно.
Порядка 42 % от всего жилья, находящегося в групповой аренде, снимают работники рынков и производств, приезжающие на заработки в Москву из разных государств бывшего СССР. Около 35 % арендаторов в 2015-2016 учебном году – это студенты из-за рубежа и других регионов Российской Федерации. Если сравнить с 2014-2015 учебным годом, то число студентов на московском арендном рынке, уменьшилось на четверть, а количество квартир, снимаемых ими коллективно – на 10 %. Примерно 16 % квартир, которые арендуют вскладчину – это площади «под ремонт». На них проживают иностранные и иногородние рабочие бригады, и зачастую оплата за проживание уже входит в стоимость ремонта.
Есть ещё одна категория коллективных нанимателей – собственники столичных квартир, сдаваемых в аренду. Чтобы экономить, а также получать хоть какой-то доход, такие владельцы объединяются и арендуют многокомнатное жилье. В прошлом году доля договоров, заключенных с арендаторами этой категории, составляла до 2-3 % от всего объема сделок на столичном рынке аренды жилья, а в 2016 году тенденция стала очевидной, и число таких договоров увеличилось до 7 %.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 .
