(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
01 августа 2016
Количество жилых комплексов с отделкой на первичном рынке Москвы достигла 17,4 процента по итогам шести месяцев 2016 года. Если в конце прошлого года жильё с отделкой продавали в 55 корпусах, то на сегодняшний день количество таких домов достигло 79.
Эксперты сферы недвижимости отмечают, что в общей сложности жилые комплексы, где продаются квартиры с отделкой, сформировали более 17 процентов от всего предложения новостроек Старой Москвы. В строящихся проектах жильё с отделкой представлено в 15,4 процента домов на первичном рынке, в то время как в 2015 году такие квартиры обеспечивали только 12 процентов предложения.
Специалиста рынка недвижимости отмечают, что в 33 корпусах из 79 покупатель не сможет купить квартиру без ремонта, так как все лоты в таких домах продаются с отделкой. Доля этих новостроек от общего объёма предложений за полгода выросла почти на 18 процентов, а общая площадь жилья в этих домах равна 315,2 тыс. кв. м.
Долю комфорт- и бизнес-класса совместно формируют 81 процент предложений квартир с отделкой. И в 2016 году на рынке в границах Старой Москвы появился один жилой комплекс эконом-класса, где все лоты продаются исключительно с ремонтом от застройщика. Это апарт-отель «Восток» на северо-востоке города. Подобные предложения присутствовали на рынке и в конце прошлого года, когда квартиры эконом-класса с отделкой продавались в жилом комплексе «Вершинино».
Кроме проектов, где отделка представлена во всех лотах, на первичном рынке недвижимости столицы есть жилые комплексы, в составе которых имеются квартиры как с отделкой, так и без неё. За 6 месяцев текущего года число корпусов в таких проектах выросло на 70% — с 27 домов в конце прошлого года до 46 домов нынешним летом.
По словам аналитика рынка московской недвижимости Владимира Богданюка, в условиях снижения платежеспособности многие покупатели хотят максимально быстро заехать в новую квартиру — это позволяет им сэкономить не только на самом ремонте, но и на временных затратах, таких как, к примеру, аренда жилья на время ремонта.
Наибольшую разницу средневзвешенной цены между предложениями с отделкой и средним показателем по рынку риэлторы замечают в бизнес-классе — на 37%. Исследователи рынка указывают на то, что в эконом-классе таковая разница составляет 28%, в комфорт-классе — 21%, в премиум-классе — 11%, в элитном сегменте — 6%.
Ранее эксперты указывали на то, что обычно продажи в жилых комплексах с отделкой идут на 30% лучше, чем в конкурирующих проектах, где представлено жильё без отделки.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 .
