(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
31 мая 2016
Аналитиками компании Est-a-Tet была проанализирована динамика цен на первичном рынке недвижимости в самых крупных городах Московской области. Результатом анализа стала констатация того, что за год средневзвешенная цена выросла только в Одинцово (на 6,6%) и Видном (на 4,7%). В остальных же городах отмечалась противоположная тенденция: самые низкие показатели в Ивантеевке, где замечено снижение на 16%, в Реутово – 13,2% и в Королеве – 12,7%.
Рост цен отмечался только в тех городах Подмосковья, где был небольшой объём новых предложений на первом этапе строительства, а общий объём при этом предложения уменьшился.
За последний год объём предложений в Одинцово сократился на 16,6%, при этом на рынок новостроек вышли новые проекты – ЖК «Кварта» и «Одинцово-1», а также были завершены и введены в эксплуатацию новые корпуса в уже существующих жилых комплексах.
В тех городах Московской области, где был замечен большой объём новых предложений, стоимость за анализируемый период значительно снизилась.
Самый большой спад аналитиками замечен в городе Ивантеевке (16%), где за год объём предложения на первой стадии строительства увеличился в 2,5 раза за счёт выхода на реализацию жилых комплексов «Первомайский» и «Берег Скалбы 2».
На второй позиции по уменьшению среднерыночной стоимости находится Реутов (13,2%). Здесь, за год, объём предложений вырос в 1,7 раза благодаря выходу на рынок новых корпусов в уже существующих проектах.
На третье место вышел город Королев с показателем 12,7%, где за год, суммарный объем предложений в нем, вырос практически в 4 раза, за счёт реализации нового проекта ЖК «Парад планет», а также выхода новых корпусов в реализуемых жилых комплексах.
При рассмотрении средневзвешенных цен на новостройки, наибольшую стоимость 1м? эксперты заметили в городе Котельники, она там составляет 101,6 тысяч рублей/м?. Повышение цены на объекты жилой недвижимости в городе объясняются наличием станции метро «Котельники». За год стоимость квадратного метра сократилась на 9,3%, поскольку объём предложения вырос в два раза. За последний год на реализацию в городе поступили два новых проекта – жилой комплекс «Оранж Парк» и жилой комплекс «Котельнические высотки».
Самую низкую средневзвешенную цену на новостройки, замеченную в городе Ивантеевке (58,1 тысяч руб./ 1м?) связывают с удаленностью города от МКАД.
Специалисты сферы недвижимости считают, что падение средневзвешенных цен во многих городах спровоцировало поступление на рынок большого объёма новых предложений. Также это падение связано со снижением плановых темпов прироста цен многими девелоперами с целью выдержать конкуренцию.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 , , .
