(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
09 марта 2016
Эксперты полагают, что спрос на квартиры-студии в массовом сегменте недвижимости Москвы будет только возрастать. Главным фактором является привлекательная цена, но не менее важны изменения в самой структуре спроса-предложения, которые обусловлены пессимизмом участников рынка. Резкого посткризисного оживления, который наблюдался после 2009 года, не ожидается.
Стремительно растёт доля покупателей, которые готовы ухудшить свои жилищные условия, но взамен создать себе «подушку безопасности», позволяющую расплатиться по кредитам и пережить острую фазу кризиса.
Интерес к студиям растёт уже на начальных этапах строительства. Компания «Бон Тон» сообщает, например, о том, что наибольшим спросом сегодня пользуются студии «на котловане» стоимостью не выше 4 млн рублей. Опрос покупателей указывает на то, что около 20% сделок приходится на инвесторов, покупающих мини-форматы для последующей сдачи в аренду. Довольно часто приобретают сразу несколько «однушек» и квартир-студий, чтобы объединить их в мини-гостиницы.
Специалисты сферы недвижимости указывают и на то, что примерно половина покупателей студий – родители, стремящиеся обеспечить жильем детей, или, наоборот, приобретающие квартиры для себя, чтобы освободить детям большие площади. Таковой спрос приходится на студии площадью не менее 30 квадратных метров, причём покупатели живо интересуются планировочными решениями: эргономикой пространства, распределением функциональных зон и т. п. Аналогичный интерес у молодых семейных пар без детей, одиноких приезжих, стремящихся закрепиться в Москве, и даже пенсионеров.
Застройщики стимулируют спрос, продолжая увеличивать долю квартир мини-форматов, в отдельных случаях они могут составлять львиную долю в проекте.
Специалисты сферы недвижимости прогнозируют, что рынок мини-форматов будет развиваться в течение ближайших двух-трёх лет. Хотя возможно это будет происходить и не так активно, как после кризиса 2008-2009 годов, но достаточно уверенно. В условиях, когда необходимо объективно оценивать свои возможности, тренд на минимизацию бюджетов и площадей будет только укрепляться.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 , ,
