(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
08 февраля 2016
В начале года продолжились изменения в структуре спроса, наметившиеся в прошлом году: люди чаще выбирают маленькие квартиры с более низким конечным бюджетом.
Специалисты рынка недвижимости отмечают, что средняя площадь приобретаемой на первичном рынке Московского региона квартиры по состоянию на январь 2016 год составила 54 кв. м, в аналогичный период 2015 г. этот показатель равнялся 58 кв. м.
Сокращение площадей квартир коснулось всех сегментов – даже в премиальном и элитном классе на рынок вышли «малогабаритные» по меркам этого сегмента квартиры по 32-35 кв. м. Отмечается, что в массовом сегменте появились квартиры-студии европейского типа, например за 2,3 млн руб. в апарт-комплексе CleverLand можно купить студию площадью чуть более 16 кв. м. Также эксперты указывают на то, что в Московском регионе по итогам января наступившего года средний бюджет сделки составил 6,3 млн руб., что на 1,3 млн ниже, чем в декабре прошлого года.
В январе в Центральном административном округе средняя цена за один квадратный метр 588 061 руб, и это изменение с начала года составило 8%. В Западном административном округе 269 653 рубля за квадратный метр (6%). Юго-Западный округ имеет цену за квадратный метр 216 787 рублей за квадратный метр (-1%). Северный – 205 024 рубля за квадратный метр (2%). Северо-Западный – 196 517 рублей, а Северо-Восточный – 184 224 рубля (в этих округах цена изменений не показала). Восточный округ 172 358 рублей за квадратный метр (1%). Южный - 168 224 рубля (-2%). Юго-Восточный – 162 017 рублей за квадратный метр (-1%).
Рынок вторичного жилья как и новостройки, тоже ощутил некоторый всплеск покупательской активности в январе. Однако, в отличие от новостроек, основной движущей силой спроса на вторичное жильё стала девальвация рубля.
Даже при некоторой активизиции спроса, на вторичном рынке сохраняется тренд на снижение цен. По оценкам экспертов, средняя стоимость предложения на вторичном рынке Москвы с начала года снизилась на 0,4% до 185 900 рублей за квадратный метр, доля продаж с дисконтом составила 82%, побив исторический максимум, а средний размер скидки - 9,2%.
Отмечается, что в январе продолжилось увеличение доли спроса на бюджетные квартиры стоимостью до 150 000 руб. за кв. м, начавшееся в середине прошлого года. Доля квартир именно такого формата составляет 45,6% запросов на покупку. Экспертами отмечено, что на вторичном рынке сейчас идут в основном сделки по обмену – люди съезжаются, разъезжаются, улучшают жилищные условия.
Хотите продать проблемные доли в квартире? Тогда звоните нам: 967 194-99-25 , .
