(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
14 января 2016
Новостройки эконом-класса в Новой Москве подешевели на 6,7 процента за 2015 год.
Эксперты сферы недвижимости утверждают, что за год в Новой Москве стоимость квадратного метра в новостройках класса «комфорт» и «бизнес» изменилась незначительно: в бизнес-классе средняя цена «квадрата» снизилась всего на 1,6% до 138,6 тыс. руб., а в сегменте «комфорт» выросла на 0,8% до 93 тыс. руб. Достаточно стабильная ценовая конъюнктура объясняется редким появлением новых проектов на рынке Новой Москвы и высокой степенью строительной готовности большинства проектов.
Средняя цена квадратного метра в новостройках эконом-класса за год снизилась на 6,7 процента до 102,8 тыс. руб., что объясняется выходом новых объектов на начальных этапах строительной готовности и завершением продаж в ряде сданных корпусов. Эксперты указывают на то, что квартиры в домах эконом-класса дороже альтернативного предложения в классе «комфорт» по нескольким причинам. В основном, это проекты, находящиеся на высокой стадии строительной готовности и сосредоточенные в границах НАО, вблизи которых планируется открытие станций метро в течение ближайших двух лет. К тому же немало домов комфорт-класс расположено и на территории ТАО, где возводится ощутимое количество малоэтажных жилых комплексов, стадия строительства которых ниже, чем в проектах эконом-класса.
Среди других основных тенденций прошлого года на рынке новостроек Новой Москвы эксперты отмечают невысокий прирост предложения, обеспечивший стабильность цен, увеличение числа инвестиционных сделок (на 5% относительно начала года) и рост числа корпусов, где в продаже предлагаются студии.
По сравнению с началом года объём экспозиции на первичном рынке Новой Москвы увеличился всего на 4% - предложение выросло за счёт выхода 7 новых жилых комплекса на 4,3 тыс. квартир, а также старта продаж в новых корпусах уже реализуемых проектов. Всего на конец 2015 года в Новой Москве находилось в продаже свыше 9 тысяч квартир общей площадью около 520 тысяч квадратных метров. Реализация в рамках 40 проектов составляет в общей сложности 284 корпуса.
По количеству квартир наибольшую долю предложения - 71% - составляют новостройки комфорт-класса, эконом-класс занимает 24% и 5% приходится на проекты бизнес-класса. Более 60% новостроек в Новой Москве находится в высокой степени строительной готовности, 63% предложения сконцентрировано в Новомосковском АО.
Стабильная динамика сделок зафиксирована в жилых комплексах с собственной инфраструктурой и в проектах, которые имеют развитую инфраструктуру в зоне локации. Важным для покупателей фактором является наличие развитой дорожной сети, и особенным спросом пользуются проекты, где в дальнейшем предполагается открытие новых станций метро.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 , , .
