(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
15 октября 2015
Риэлторы отмечают, что в третьем квартале текущего года усредненный размер скидки на квартиры вторичного рынка жилья в Москве поставил десятилетний рекорд: в августе дисконт составил 10%, в сентябре — 9,8%. Для сравнения - в прошлом году средний размер скидки колебался в диапазоне от 4,5% до 5,6%. Среди всех московских квартир, продающихся с дисконтом, 10% предложений формируют объекты со скидкой в 15–20%. Как показывают наблюдения специалистов сферы рынка недвижимости, к осени 2015 года такие скидки перестали быть штучным предложением.
При увеличении дисконта произошло и увеличение разницы между ожидаемыми ценами на жильё у продавцов и покупателей: в сентябре 2015 года разброс составил 30%. Как показывают исследования экспертов, в «штатном режиме» на рынке жилья расхождения между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов не превышают 10%. Разница в 30% не только затрудняет процесс достижения компромисса, но и крайне ограничивает количество сделок.
На сегодняшний день на вторичном рынке недвижимости Москвы риэлторы наблюдают выставленных на продажу 50,9 тыс. квартир. За сентябрь объём предложения сократился на 5%, и при этом товарооборот происходит только в 20% случаев. И по наблюдению риэлторов, за редким исключением продаются только те объекты, собственники которых готовы идти на уступки по цене.
Доля квартир, которые продаются с дисконтом, стабилизировалась на отметке 78%: аналогичный показатель фиксируется с августа 2015 года. Рекордные 80% наблюдались в июле. Доля квартир, которые реализуются с дисконтом, постоянно растёт с мая — в тот момент скидочная недвижимость формировала только 60% московского рынка жилья. Эксперты наблюдали, что на протяжении 2014 года доля квартир со скидкой держалась на отметке 63–69%.
Средняя удельная цена одного квадратного метра во вторичной квартире в Москве опустилась до 229,15 тыс. руб.: в сентябре стоимость упала на 4% по сравнению с августом. Причинами удешевления недвижимости специалисты называют снижение цен продавцами, и уменьшение объёма предложения в наиболее дорогих районах столицы (в ЦАО и ЗАО). Средняя удельная цена одного квадратного метра в Москве откатилась на уровень декабря 2014 года.
Наиболее значительно в сентябре подешевели многокомнатные квартиры — в этом сегменте снижение цен составило 4,2%, а медленнее остальных дешевеет однокомнатное жильё - за месяц такие квартиры потеряли в цене всего 1,2%.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 , , .
