(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
14 сентября 2015
Минфин уверен, что к марту 2016 года ключевая ставка сможет вернуться к 8,5% и тогда госпрограмма субсидирования ипотечных ставок уже будет не нужна. При этом застройщики надеются на её продление и опасаются потерять 15% ипотечных сделок после её отмены.
Замминистра Минфина заверил, что все субсидии по кредитам, которые были выданы до окончания запланированного срока действия программы, будут выплачиваться в течение всего срока действия этих кредитов.
В настоящее время государство предоставляет банкам субсидии в размере недополученных доходов до уровня, равного ключевой ставке плюс 3,5% процентного пункта. В результате, при установленной ключевой ставке в 11% банки могут получить доход, аналогичный ипотеке, выданной по ставке 14,5% годовых, а для заемщика ставка по кредиту не должна превышать 12% годовых. При снижении ключевой ставки до уровня 8,5% годовых предоставление субсидий будет прекращено.
Данная программа распространяется только на квартиры в новостройках, чтобы поддержать строительную сферу, а вторичное жильё по госпрограмме в ипотеку взять нельзя. Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости жилья, срок кредитования — до тридцати лет. На реализацию государственной программы в бюджете предусмотрено 20 млрд рублей, но к банкам-участникам предъявляются определенные требования: они должны ежемесячно выдавать жилищных кредитов более чем на 300 млн рублей.
По итогам полугодия госпрограмма не смогла вернуть рынок к прежним показателям и спасти от рекордного падения, но существенно поддержала его: доля льготной ипотеки в выдаче некоторых крупнейших ипотечных банков по итогам первого полугодия 2015 года составила около 15-30%, а у отдельных банков достигала 60-80%.
Но в целом объём выдачи ипотечных кредитов российскими банками в текущем году по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился.
На заявление Минфина застройщики отреагировали с удивлением, так как многие ожидали, что программа господдержки ипотечного кредитования будет продолжена в течение более длительного срока, до тех пор, пока банки не смогут без господдержки выдать ипотеку под 12-13% годовых.
Есть мнение о том, что привести спрос к прежнему уровню можно только при дальнейшей господдержке ипотеки. В случае остановки программы рынок потеряет 10-15% ипотечных сделок, или около 5% от общего числа.
Представители банковской сферы напротив считают, что рынок может и должен уметь работать самостоятельно.
Представитель Газпромбанка Юлия Елсукова считает, что сценарии сохранения дальнейшего снижения ключевой ставки и возвращения к докризисным значениям непродление программы выглядит вполне логичным. В условиях возвращения к докризисным значениям ипотечных ставок на рынке банки смогут полностью удовлетворять существующий спрос и без получения субсидии, уверены в Газпромбанке.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 , , .
