(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
10 декабря 2014
При описании действия нововведений по единому налогу на недвижимость указывается на то, что процентные ставки, используемые для исчисления сумм налогообложения, не только не вырастут, но даже несколько уменьшатся относительно действующих ныне ставок. Увеличение налога на недвижимость в будущем году произойдет в результате изменения базы для этих расчетов - в расчёт будет идти кадастровая стоимость вместо инвентаризационной.
Для жилых помещений, гаражей и машиномест ставка будет составлять 0,1процентов, а для прочих объектов недвижимости ставка будет равняться 0,5процентов. Налог на долю в квартире будет рассчитываться таким же образом, а налог на ипотечную квартиру будет взыматься только после оформления владельцем права собственности, если речь идёт о новостройке. Для объекта недвижимости, находящегося в собственности частных лиц, стоимость которого превышает 300 миллионов рублей, налог будет исчисляться по ставке 2 процентов, и эта же ставка действует в отношении помещений коммерческого или торгового назначения.
При разработке новых ставок произошли изменения в льготах по налогу на недвижимость. Минфин сохранил льготы для отдельных категорий населения, но льготы имеют силу относительно единственного вида имущества по выбору самого льготника (квартира, гараж, дача). При расчёте налогового бремени для всех без исключения собственников определённое количество квадратных метров не будет облагаться налогом: для квартиры это 20 кв.м, для дома – 50 кв.м, а для комнаты – 10 кв.м. Устанавливая размер налога, нужно определить точную кадастровую стоимость недвижимости (при помощи официального ресурса Росреестра, где есть раздел «Справочная информация»). После этого нужно рассчитать налог, исходя из кадастровой стоимости, не забывая вычесть те квадратные метры, на которые не распространяется налогообложение.
Можно предпринять действия и для уменьшения кадастровой стоимости своего имущества, ведь кадастровая оценка объектов достаточно часто проводилась без учета всех положенных факторов, за счёт чего кадастровая стоимость оказывается выше рыночной цены объекта недвижимости. Уменьшение кадастровой стоимости проводится в судебном порядке, что, кончено, займёт некоторое время, но, скорее всего суд примет положительное для вас решение, в результате налог вы будете платить меньше. С учётом того, что квартиру, дом, дачу, гараж или иные объекты недвижимости можно превратить в долевую собственность, налог тоже будет уменьшен. К примеру, каждый член семьи может иметь свою долю в квартире, тем самым реализовать своё право на «льготные» квадратные метры, и, благодаря чему сумма налога может уменьшиться весьма существенно.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 , , .
