(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Доля квартир без отделки в общем объёме спроса в Подмосковье составляет 72%
Основной причиной роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей аналитики называют сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса.
В Московской области доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в Подмосковье в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объёме против 94% - годом раньше.
20 ноября 2014
Законопроект содержит предложение о том, чтобы людям, купившим в ипотеку жильё, но не сумевшим погасить кредит предоставлять другое жильё, дабы они не оказались просто на улице. Документом вносятся поправки в Жилищный кодекс, по которому если человек не выполнил своих обязательств по ипотеке, а купленная квартира в залоге у банка и банк её отчуждает в свою пользу, то несостоявшийся в полной мере плательщик должен получить альтернативное муниципальное жилье по нормам соцнайма. Это возможно в случае, если, конечно, потерянная квартира является единственной жилплощадью заемщика.
Как говорится в пояснительной записке к документу, социальная функция государства состоит именно в том, чтобы обеспечить баланс интересов сторон: с одной стороны, нельзя сделать бездомными должников, с другой - кредиторы имеют право на возврат долга. Автор законопроекта депутат Иван Никитчук ссылается на Президиум Высшего арбитражного суда, который оставил в силе решения нижестоящих судов, которые по заявлению обанкротившегося индивидуального предпринимателя Г.А. Мокичевой из Казани запретили конкурсному управляющему передавать кредитору её единственное жилье - долю в квартире, находящейся в залоге у банка. Депутат напомнил и о нормах жилищного права, по которым, если человек полгода не оплачивает услуги ЖКХ, то его переселяют в жилье меньшей площадью (от 6 метров на человека).
При этом на должников по ипотеке такой правовой подход реализации права на жилище до настоящего момента не распространялся. Эксперты признают в целом, что идея правильная, но недоумевают, почему в случае невыплаты ипотеки и потери квартиры жильём неудачливого заёмщика должен обеспечивать муниципалитет, а не, к примеру, сам банк? Если наложить на банки ответственность продавать квартиру должника и погашать частью долг, а часть направлять на покупку более скромного жилья, то возможно, это стимулировало бы их реже отчуждать жилье. Также эксперты предлагают и другой вариант: если человек не может выплатить кредит, то надо позволить ему выставить квартиру на продажу, а полученные деньги поделить - отдать банку все, что положено, и часть средств у него останется, поскольку люди нередко не всю сумму занимают в банке - в покупку жилья вкладываются и личные деньги. Экспертами также предложено ввести страхование гражданской ответственности заемщиков и создавать страховые фонды, из которых можно было бы гасить просроченные кредиты.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 967 194-99-25 , , .
