Верховный суд РФ: если сделка с жильём нарушает права детей, она недействительна

09 октября 2014

Сделки с жильем, нарушающие права детей — недействительны. Такое решение вынес Верховный суд, рассматривая одно из казалось бы обычных дел. Через несколько лет, после того как отец ушел из семьи, он подарил свою в квартире постороннему человеку. С чем не согласилась его бывшая супруга: ведь в квартире живут еще и дети, и другого жилья у них нет. У все членов семьи были свои доли в квартире, однако, мужчина не стал предлагать экс-супруге приобрести его долю, а предпочел ее подарить незнакомому человеку. Женщина подала иск в суд о том, что решение бывшего мужа ущемляет права ее детей. Но районный суд отказал истице, мотивировав это тем, что ее сын и дочь не относятся к категории лиц, оставшихся без попечения родителей. И посчитал, что действия отца не повлияли на их право пользоваться квартирой. В городском суде с выводами районного согласились.

А истицу, разумеется, такое решение не устроило, и она обратилась в суд высшей инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, пересмотрев дело, привела неоспоримые аргументы в пользу женщины. Согласно закону, сделка, не соответствующая его требованиям, ничтожна. А если она совершена с целью «заведомо противной основам правопорядка или нравственности, — так же ничтожна».

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают дети, нужно проводить только с согласия органов опеки: это указано в 292-й статье Гражданского кодекса. В защиту истицы были приведены и статьи Конституции. Районный суд не стал выяснять соблюдал ли отец при совершении сделки права детей. Родительских прав он не был лишен, у детей «осталось право пользоваться жильем» — таков был вердикт. Кроме того, суд первой инстанции нарушил требования закона по исследованию о оценке доказательств.

А между тем, в иске было указано, что больше семи лет назад отец выехал из квартиры, отношения с детьми не поддерживал, а жилье, в итоге, стало коммуналкой — детям теперь приходится жить в одной комнате. Получается, что своим решением районный суд освободил отца от его родительских обязанностей, по которым он должен создавать детям нормальные условия для жизни. Таким образом, имеет место факт нарушения Семейного кодекса и нескольких статей Конституции.

Верховный суд отменил все предыдущие решения и велел пересмотреть дело с учетом своих разъяснений, пишет «Российская газета».