(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
Добрый день! У меня и у моей сестры есть трёхкомнатная квартира в Красногорске. У каждой из нас своя 1/2 доля в квартире. Решили продать квартиру, поделить деньги и купить другое жильё по отдельности с доплатой. Я слышала, что с продажи квартиры нужно платить налог. Мы квартиру сестрой получили по наследству в октябре 2011 года. Скажите, нужно ли будет платить налог с этой продажи? Я слышала от знакомых, что с какой-то суммы налог не платится. Так ли это? Заранее спасибо за Ваш ответ!
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (967) 194-99-25 . Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Ольга!
Вы не указали, с какой даты получено наследство и когда было зарегистрировано Ваше право собственности.
Если с момента государственной регистрации права собственности прошло три года, то налог с полученных денег от продажи квартиры вообще платить не нужно. Скорее всего, пока Вы найдёте покупателя, то и три года пройдут.
Если же менее трёх в собственности, то налог придётся платить с суммы, которая превышает миллион рублей. Ещё можно будет получить налоговый вычет на сумму покупки нового жилья, но не более двух миллионов.
При этом если Вы продаёте квартиру целиком, то сумма в один миллион, с которой не платится налог, делится между Вами и Вашей сестрой. Если продавать по двум договорам каждую долю, то налоговый вычет у каждой из вас будет на сумму по миллиону.
Ещё часто занижают цену продажи. Но главное всё сделать правильно.
Если Вам нужна помощь в продаже и покупке другого жилья, то можете обратиться к нашим риэлторам. Звоните по указанным телефонам.
