(967) 194-99-25
Покупка мелкой доли в квартире для прописки станет в скором времени невозможна
В Госдуме обсуждают введение минимума, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Законопроект направлен на борьбу с "резиновыми" квартирами.
После смерти мамы у нас осталась в собственности 2-х комнатная квартира. 1/2 в ней принадлежит нашей младшей сестре, а у меня и старшей сестры по 1/4. Еще в квартире прописаны отчим и сын старшей сестры, но доли в квартире они не имеют. Младшая сестра хочет продать свою долю, чтобы улучшить свои жилищные условия. При этом мы со старшей сестрой продавать квартиру не хотим, а денег на выкуп ее доли у нас нет. Как нам можно отстоять квартиру? Мы понимаем, что тех денег, что получим за две наших доли не хватит на приобретение даже однокомнатной квартиры.
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (967) 194-99-25 . Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Татьяна!
Никак закон не позволит Вам воспрепятствовать продаже доли в квартире другому участнику долевой собственности.
Если она направит Вам предложение о преимущественном выкупе, а Вы откажитесь или не дадите ответа, то она сможет продать третьим лицам. Если Вы ответите согласием, то после она сможет взыскать с Вас упущенную выгоду из-за Вашего отказа выйти на сделку.
Кроме того, она сможет продать через другие формы договоров, где права преимущественного выкупа нет.
Реально у Вас такие варианты:
1) Договориться с сестрой о выкупе её доли по цене, которая её устроит и Вы сможете выплатить.
2) Продать квартиру и поделить деньги соразмерно долям.
3) Оставить всё так, как будет и жить в квартире с новыми собственниками, т.е. с теми, кто купит долю в квартире.
