Можно ли признать микродолями

Тема вопроса: Доля в квартире

Елена, Москва, 14 октября 2015 года, 05:22

Имеется 3-х комнатная квартира в Москве (одна комната изолированная 14м плюс еще две смежные по 18 м). Так получилось, что 5/12 - принадлежат моему отцу, 1/12 - мне, дочери, 1/12 -его внуку. Все совершеннолетние, отец слабовидящий, самостоятельно обслуживать себя не может. Остальная доля в 5/12 перешла по договору дарения постороннему лицу. Это лицо утверждает, что воспользуется своим правом и через суд в принудительном порядке выкупит мою долю (дочери) и долю внука как несущественные микродоли. На сколько реален такой исход?, если учесть что мы, близкие родственники, постоянно ухаживаем за стариком, но при этом там не живем.

Уважаемая Елена!

Если у Вас имеется другое жильё, то у Вас нет существенного интереса на эти незначительные доли в квартире. Тем более, Вы там не проживаете. Суд учтёт это обстоятельство также. У этого собственника есть все хорошие шансы, чтобы выкупить Ваши доли в судебном порядке принудительно.

Вы можете либо переоформить другое жильё на другое лицо, если такое возможно. Либо Вы можете уже сейчас свою 1/12 долю в квартире переоформить на Вашего отца. Либо можно дождаться иска от этого собственника, а потом предъявить такой же иск от Вашего отца, чтобы он на себя переводил долю.

Последний вариант хороший тем, что можно наказать этого собственника. Он потратит деньги на оценку доли в квартире, заплатит госпошлину за подачу в суд иска, а также будет обязан внести деньги на выкуп на депозит судебного департамента. А потом забрать деньги будет сложным без решения суда. А если будет такой же иск от Вашего отца и немногим за большую сумму, то другому собственнику в иске откажут и у него будут денежные потери.

Если нужна будет помощь в суде, то можете обратиться к нам.